买房哪些公摊不合理 买什么房子公摊少
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买房遇上高公摊面积?这几类房子购买需谨慎
1、高档公寓的房子在实际生活中，公寓房往往都是一些年轻人购房者的追求，尤其是高楼公寓房，但是，一般来说，高档公寓的房子，它的公摊面积都是很高的。
2、梯户比大的房子这是自然的，毕竟梯户比大了，公摊面积也会相对应地增加了。
3、梯户比较高的房子如今，建筑建得越高，电梯就越多，但问题是，然而，多电梯便意味着公摊面积越高，而这些公摊面积都是需要业主你支付的。
4、一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。
5、公摊面积并非越小越好对于公摊而言，如果面积太小，则公共空间，例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。为此，公摊面积越少对于个人来说，则是好事。对于整体而言，则在美观和居住舒适度上有一定的影响。
电梯房公摊面积国家标准
1、房屋公摊面积有规定，具体规定如下：业内默认的标准为：6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层的商品房上约为30%。
2、普通的多层住宅，在没有地下设备用房、底层商铺、以及底层架空的情况下，公摊系数在10~15%间。而带电梯的小高层住宅，公摊面积在17~20%间，楼层越高，所需要承担的公摊面积就会越大。
3、一般7层以下住宅的公摊系数是7%-12%，高层住宅（12-33层）的公摊系数是14%-24%，别墅类的住宅公摊率低一些，只有1%-8%。公摊的部分包括大堂、门厅、楼梯间、走廊、过道、水泵房、电梯井等地方。
人大代表建议取消公摊面积,当下实行的公摊面积制度有哪些不够合理...
1、这对于普通的工薪阶层来说，哄高的房价已是无力承受，更不用说为这些公摊面积买单，对人们来说为公摊面积买单无疑是不合理的。
2、如果取消了公摊面积的话，那么就代表小区里的公共设备规模比较的小，或者是公共区域的面积比较的小。
3、就在2022年8月31日，内蒙古自治区提交了规范房屋公摊面积的提案，里面明确提到当前的商品，住宅对于公摊面积确实缺乏合理性以及专业的标准，如果想要切实保障老百姓的权益，就应重视公摊面积的问题。
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