哪些地方买房没有公摊 哪些地方买房没有公摊费
本篇文章给大家谈谈哪些地方买房没有公摊，以及哪些地方买房没有公摊费对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、经济适用房哪些不属于公摊面积
- 2、买房害怕遇到高公摊面积?远离这5种房子!
- 3、什么是公摊面积?哪些地方属于公摊面积?哪些不属于?
- 4、哪些面积不应该计入公摊面积?
- 5、买房哪些是不算入公摊面积的?
经济适用房哪些不属于公摊面积
以下不属于公摊面积：从属于人防工程的地下室、半地下室。供出租或出售的固定车位或专用车库。幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
一般来说，塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。实践中，塔楼的分摊系数一般在0.18—0.26之间。而板楼的分摊系数则在0.14—0.16之间。分摊系数计算公式为公摊面积除以建筑面积。
经济适用房一楼门前的绿化，是属于公共绿化区域，不是什么公推面积，而所为的公摊是指楼梯间，水电房，过道等。
经济适用房也是有公摊面积的，经济适用房除了产权方面和一般商品房有差异以外，其他的都和一般商品房都是一样的，公摊面积属于正常住宅的一部分，经济适用房同样也是有的。
经济适用房是有公摊面积的，经济适用房除了产权以外和一般商品房无异，公摊面积属于建筑结构所需，与住房形式无关。依据建筑结构不同，公摊面积会存在差异，经济适用房的可选空间有限，公摊面积也是不得不接受的一部分。
⑤与经济适用房室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算经济适用房建筑面积房屋的公摊面积的大小，取决于经济适用房建筑的规划设计是否合理、以及经济适用房的配套设施多少等等。
买房害怕遇到高公摊面积?远离这5种房子!
以下这5类房子有着高公摊面积，买了就“多花”10万元不止！物业管理紧挨管理层在现实生活中，有些物业管理处并不是单独设立的，也不是位于一楼，而是设在了某一个楼层了，就比如6楼，有着“六六大顺”的寓意。
高档公寓的房子在实际生活中，公寓房往往都是一些年轻人购房者的追求，尤其是高楼公寓房，但是，一般来说，高档公寓的房子，它的公摊面积都是很高的。
梯户比大的房子这是自然的，毕竟梯户比大了，公摊面积也会相对应地增加了。
关于这个问题，有相熟数十年的房产中介朋友是这样说的：买房最忌冲动，这4种房子公摊面积偏大。
什么是公摊面积?哪些地方属于公摊面积?哪些不属于?
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊面积是公摊建筑面积的简称，即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
什么是公摊面积 哪些地方属于公摊面积 公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。
楼道和走廊通常是属于公共区域的一部分，因此归属于公摊面积。这些空间不属于任何一个业主的专属部分，因此必须均摊到每个业主。电梯及电梯间 所有业主都需要使用电梯及其对应的电梯间，因此这些区域也属于公摊面积范畴。
公摊面积是指哪些地方 公摊面积是指在一个建筑物或小区中，由所有业主共同使用的面积，包括但不限于楼道、电梯间、公共走廊、垃圾房、消防通道、公共花园、游泳池、健身房等。
哪些面积不应该计入公摊面积?
1、法律分析：公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体。
2、除了公摊面积不包括的地方，都不会算入公摊面积的。公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
3、买房哪些地方不计入公摊面积 小于20米的房屋部位。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。房屋之间无上盖的架空通廊。
4、这当中像空调外机置放的位置是不计算在公摊面积当中，同时包括骑楼和过街楼的底层都全部用作于道路的街巷通行部分。
5、公摊面积会根据每个楼盘的情况来决定，一般来说越新的房屋公摊面积就会越大，如果不想要公摊那么大，也可以在买房时挑选清楚。不计入公摊面积这也要根据楼盘开发的实际情况来进行决定。
6、从属于人防工程的地下室、半地下室、仓库、机动车库、非机动车库、车道等，单独具备使用功能的独立使用空间，不属于公摊面积。供出租或出售的固定车位或专用车库，不属于公摊面积。幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
买房哪些是不算入公摊面积的?
买房哪些地方不计入公摊面积 小于20米的房屋部位。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。房屋之间无上盖的架空通廊。
住宅公摊系数一般为14%24%别墅类的公摊率一般独栋别墅是没有公摊面积的，联排别墅虽有公摊，它面积比较小，一般在1%8%之间。
所以是完全不计入在公摊面积当中，同时包含了无柱雨棚和烟道以及壁炉等这样的一些面积，也是不计算在公摊面积里面的。
楼梯下方的面积是不能算在商铺公摊面积内的，因为在核算总的建筑面积时，楼梯已经被算在内了。一些临街的商铺都有挑廊，这个部位的主要作用是用来维护街道通行的，所以不管业主有没有用到，都不可以算在公摊面积中。
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