商贷买房的手续有哪些 商贷买房准备什么材料
摘要：商贷买房的手续有哪些，商贷买房准备什么材料，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于商贷买房的手续有哪些的信息，方便大家作参考，对于商贷买房准备什么材料的内容，大家也要做好自己的判断。
本文目录一览：
- 1、商贷买房需要准备什么材料
- 2、商贷购房的流程
- 3、买房商业贷款流程有哪些?
商贷买房需要准备什么材料
本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。 本人、配偶(如有)及共同购房人的 结婚证 、出生证明。 本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。
申请商业贷款所需材料如下：申请人夫妻双方的的身份证、户口簿原件及复印件。婚姻状况证明。购买房屋的合同。房屋首付款发票或者收据。购房人的收入流水证明。
身份证明：申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份。婚姻状况证明：已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明。
还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》，另外还要提供身份证、户口本、结婚证。（部分银行还需要提供孩子的户口本，户口本不在一块的还需要提供孩子的医学出生证明，具体需要以银行需要的材料为准）。
单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。银行审核贷款资质。
商贷购房的流程
递交贷款资料一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。
商贷购房流程为：审核、网签、评估、面签、缴税、过户、抵押登记、放款。
第一步：签约纳税 签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。
贷款买房5大流程：（1）签订购房合同。注意明确交房、付款、违约责任等条款；（2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。
商业贷款买房流程在这里 商贷购房流程为：审核、网签、评估、面签、缴税、过户、抵押登记、放款。
缴付首付款，签订购房合同。这时需要注意审查“五证”，分别为：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
买房商业贷款流程有哪些?
1、商业贷款买房流程 提交贷款申请：买卖双方签订好购房合同以后，就可以向银行申请商业贷款了。
2、购房商业贷款流程包括以下几个步骤：申请贷款、贷款审批、签订合同、办理抵押和放款。首先，购房者需要向银行申请商业贷款。在申请贷款时，购房者需要提供个人身份证明、收入证明、购房合同等材料。
3、提交贷款申请：当签好房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
4、办理面签1)面签的过程实际上就是收取买卖双方办理贷款所需的资料、备件的过程，也是签署贷款合同的过程。签署贷款合同时要注意将贷款数额、贷款年限、还款方式及折扣利率填写清楚。
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