买房哪些是大产权的房产 买房哪些是大产权的房产证呢
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有房产证的房子是大产权吗?小产权和大产权有何区别?
法律分析：颁发房产证的单位不同 小产权：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。大产权：大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
小产权房没有国家部门颁发的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。
在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。
大产权房和小产权房的区别 产权归属不同。如果购买的是大产权房子，国家是认可的，而且还会受到法律的保护。
产权证不同：大产权房由国家发的产权证，小产权房是由乡镇政府发的产权证书，而非国家。交易税费不同：所买的房再次转让时如果不交付土地出让金，那么为大产权房。如果仍然需要补缴土地出让金，那么为小产权房。
什么是大产权房什么是小产权房
小产权房用地是归乡政府集体所有的，只能由村民自己购买居住。大产权房用地是国家划拨或转让的，可销售给任何人。小产权房在转让时，要补交土地出让金，否则禁止上市交易。
小房产，即小产权房，指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
通俗点解释就是，国家发产权证能买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。
如何判断房子是不是大产权房?
查看房产证上的发证机关盖章是否为XX房管局的公章，如果是就是大产权房，反之则是小产权房；大、小产权房有争议的地方不在于房产所有权，而是在于其土地使用权。
首先，它们的房产证有着本质的区别：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权；而大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
有房产证不一定是大产权，要有房产证和土地证的才是大产权房！并且土地证上要标明土地是出让取得的。
房产证分哪几种,大产权证和小产权证如何区别
1、大产权和小产权的房产证区别有：是否具有五证大产权房屋是有五证的，办理房产证后就拥有完全产权，受我国法律的保护，而小产权是没有五证的，只拥有房屋的部分产权，不受我国法律保护。
2、开发商的产权叫大产权，购房者的产权叫小产权。国家颁发的产权证叫大产权证。如果国家不发产权证，乡镇政府发的证就叫小产权。普通商品房是大产权房，保障房是小产权房。
3、产权区别。大产权房有五证，受法律保护，有完整的产权。小产权，是没有五证的，当然是不受法律保护的，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权是没有房产证的。拆迁补偿不同。
大产权是什么意思
法律分析：大产权证是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利。小产证，又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。
大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。
大产权房指的是：开发商出售的具有政府颁布的商品房预售许可证、购买人购买后能够正常办理房产证的房子，这种房屋就叫做大产权房，大产权房的产权期限分为40年、50年和70年三种。
大产权房是指购房者从房产开发商手中所购买的已缴纳土地出让金的房产，既有房屋产权证，又有土地使用权证，购房者能合法进行二手房交易。
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