买房哪些不计入面积的楼层 不计入产权面积的房子能买吗
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房屋共有面积包括哪些?九大部位不计入面积
本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。以下这些则不能计入房屋面积 层高小于20米的房屋部位。
而以下这些则不能计入房屋面积 层高小于20米的房屋部位。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。房屋之间无上盖的架空通廊。
本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位。
新规定到底包括什么 而以下这些则不能计入房屋面积：层高小于20米的房屋部位。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
共用面积是指业主共同占有或共同使用的建筑面积，分摊的共用建筑面积可分为4类：建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等管理用房。
装饰使用面积包含绿化面积等等，也是按小区住户平摊。
买房哪些是不算入公摊面积的?
买房哪些地方不计入公摊面积 小于20米的房屋部位。突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。房屋之间无上盖的架空通廊。
住宅公摊系数一般为14%24%别墅类的公摊率一般独栋别墅是没有公摊面积的，联排别墅虽有公摊，它面积比较小，一般在1%8%之间。
哪些不属于公摊面积 我们要知道在购房中，还是会有部分面积时不会算入公摊面积中的。
物业管理用房等。不计入公摊面积。为了防止开发商重复统计公摊面积，买房时可以向开发商索要公摊数据，或者在合同中详细约定公摊的具体位置和面积。明确约定具体项目和公摊面积大小，有助于业主维护自身利益。
公摊面积会根据每个楼盘的情况来决定，一般来说越新的房屋公摊面积就会越大，如果不想要公摊那么大，也可以在买房时挑选清楚。不计入公摊面积这也要根据楼盘开发的实际情况来进行决定。
赠送面积算不算在建筑面积里
1、赠送面积是不能计入建筑面积的。购房时的赠送面积通常有以下几种：飘窗对于一些楼层较高的房屋，单户总层高在5米之内算为一层，一般情况下可以加装改造一个夹层所以这个夹层的面积算赠送面积。
2、赠送面积算产权吗？大多数情况下，赠送面积是不计入房屋建筑面积的，这就说明，在拿到手的不动产证上，该部分面积是不显示的，也就意味着，没有产权。
3、编辑总结：赠送面积是没有计算在建筑面积的，尤其是露天阳台的面积，本来不计算在建筑面积中，业主千万不要被不良开发商给骗了。以上关于赠送面积算不算在建筑面积就介绍到这里了，希望对您有所帮助。
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