新人买房看哪些指标好的 买新房看哪些因素
摘要：新人买房看哪些指标好的，买新房看哪些因素，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于新人买房看哪些指标好的的信息，方便大家作参考，对于买新房看哪些因素的内容，大家也要做好自己的判断。
本文目录一览：
- 1、买房怎样选楼层?究竟都要参考哪些指标?
- 2、初次买房福利:9大指标概念帮你扫盲
- 3、新手买房的基本知识
- 4、新手买房看过来!首次买房需要看重四大点
- 5、买房哪几个指标不容易亏?其中哪个又最重要?
- 6、买房需要了解哪几个指标?
买房怎样选楼层?究竟都要参考哪些指标?
1、如何选房子户型和楼层 客厅要宽敞明亮通风效果好，视野和朝向也要好。客厅尽量方正，设计雅观，厅中的门尽量少一些，形状为长方形最佳。进入房屋的时候最好有个缓冲空间，避免屋外的灰尘都带进屋。
2、可以选择方正户型 方正户型的房子整体利用率高，特别是对于家里人口比较多、购房面积又不够大的人来说，选择方正户型的房子能够极大地提高利用价值，而且缺角的房子本来也不好。
3、经济能力买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。
4、买房楼层看什么阳光空气采光应良好，灿烂的阳光清新的空气，让人心旷神怡，适宜休养生息，营造良好的居住氛围。
5、高层电梯房，一楼、二楼和顶楼需要慎重考虑，因为可能存在一些问题。 根据自身需求 喜欢高楼层的：23楼、25楼、26楼都是不错的选择，视野开阔，风景这边独好。
初次买房福利:9大指标概念帮你扫盲
1、楼间距与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以要仔细询问。车位比对于一般的小区，车位比达到1：0.6就可以了，如果是高档别墅一般要在1：2以上才够用。
2、现在一般商品房的层高是9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。最常见：容积率 房子住的是否舒适，首先要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。
3、最易忽视：层高 现在一般商品房的层高是9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。
4、开间就是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过9米；120平方米的住宅，客厅开间在9米至2米之间。进深：现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。
5、然而，买房时常见的各种指标，确实难住了不少初次买房的人，具体要参考哪些呢？楼间距需重视 楼与楼之间的距离越大，业主的生活品质高，私密性越好。
6、开间：需关注。采光面就是指开间，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间不可超过9米；120平方米的住宅，客厅开间在9米至2米之间。赠送面积：需算计。
新手买房的基本知识
1、分户灵活，每户一般能够获得两面朝向，具有转角、通风良好、地形处理较灵活、自由、占地面积小等优点。但点式住宅外墙较多，造价较高，一些住房的居室易出现朝向不好的问题。
2、选择户型好、环境好、规划好、物业好解析：在选购房子的时候，我们一定要选择户型好，而且小区规划环境好，好的物业管理团队。
3、新手买房要看地段、看质量、看证书、看结构、看房屋设施，综合考虑选择更适合自己的房子。看地段 买房首先要先了解清楚周围的环境、房子所处的地段的生活服务、商场等。还有一点就是交通条件，需要方便出行。
新手买房看过来!首次买房需要看重四大点
选择可靠的房产中介公司，最好是有知名度的公司或是直接到楼盘的售楼处去购房。了解房屋的类型，是期房还是现房。选择位置很重要，地段要好，在大城市要靠近交通枢纽，便于交通。
房屋采光 房子最重要的就是采光，要看买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好。另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。
第一次买房需要注意及流程如下：看产权 产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。
看交通买房时，交通是必须要考虑的一个重要因素。交通便利程度不仅直接影响楼盘是否受欢迎，更影响到居住者的生活质量。如今人们出行的交通方式多种多样，而品质楼盘的交通配套设施往往非常完善和便利。
买房哪几个指标不容易亏?其中哪个又最重要?
居住环境是否优越，绿化是否到位也是买房者在选择楼盘时的一个重要的硬性指标。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用。有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
另外绿地率也是现在很多买房者关注的指标。绿地率我们可以理解为一个小区的绿化面积除以整个小区的用地面积得到的数。我国对小区的绿地率是有下限控制的，一般的要求是30%。
最易混淆：绿地率和绿化率 绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率。一般小区的绿地率不能低于30％，但市核心的楼盘、单体楼很难达到这个比率。市区的楼盘能到达40％以上就很不错了。
这是买房子要考虑的最重要的因素。 (1)房子周边是否有城市规划要建的大型工程，比如国家级或者地方级新区、大型生态公园等。周边大型工程越多，越有利于房子后期的升值。
买房需要了解哪几个指标?
即是要了解清楚该楼盘位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵车状况、是否有单双号的限制、路面的状况等等。当然也要考虑小区附近是否有地铁口、公交车站以及紧急情况“打的”乘车方便情况。
买房要看开发商五证，五证是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
指标一：生活便利性 指日常出入、起居生活是否方便，这一点跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起，如果家里有老人小孩，适合住较低楼层。
第三，买房要看房子开发商的资质是否合格。如果买到资质不合格的小开发商的房子，很有可能会造成房子的质量问题而无法居住，甚至是交钱之后，楼盘成了烂尾楼，房子无法交付。所以，买房前一定要了解清楚开发商的资质及实力。
买房要看的“五率”是什么？得房率：就是指建筑面积与模块建筑面积比例。在其中，建筑面积=应用面积+墙面面积+生活阳台建筑面积。模块建筑面积=建筑面积+分摊的公共建筑面积。
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