房屋出租怎么申请合同无效 房屋租赁合同怎样无效
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本文目录一览：
哪些情况下房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情况有哪几种情况_百度...
1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
2、法律主观：主要有以下几种情况 房屋租赁合同 属于无效： 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的 租赁合同无效 。
3、”出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效 1房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。
4、法律分析：导致房屋租赁合同无效的情形如下：无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。违法违章建筑的租赁合同。
房屋租赁合同无效要哪些条件
1、租赁的房屋为违法建筑的，这种情况由于标的物不合法，故合同无效。但在一审法庭辩论终结前违法情节消失的应被认定为有效。
2、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
3、出租房屋属于没有经过批准或者没有按照批准内容建设的临时建筑，签订的租房合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
4、未经合法批准建造的房屋租赁合同的效力未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该租赁合同应为无效。例如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续等情形。
房屋出租合同书什么情况下无效
1、房屋租赁合同无效的情形如下：出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效；将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效；租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效；租赁的标的物为法律法规禁止出租的，合同无效。
2、租赁的房屋为违法建筑的，这种情况由于标的物不合法，故合同无效。但在一审法庭辩论终结前违法情节消失的应被认定为有效。
3、租房合同无效的12种情形如下：出租的房屋还没有经过竣工验收，此时签订的租房合同无效。出租的房屋属于违章建筑的，签订的租房合同无效。出租的房屋已经被确定为拆迁房屋的，签订的租房合同无效。
4、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。租赁期限超过二十年的，超过部分无效。
租房合同无效的12种情形
租房合同无效的情形都有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。
未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。
房屋 租赁合同无效 的情形有： 当事人系无权处分，合同没有得到权利人追认； 合同的意思表示不真实； 合同双方串通损害他人利益； 合同违反法律、法规的强制性规定或者公序良俗。
合同无效的情形如下：（1）无民事行为能力人签的合同无效；（2）行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效；（3）违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
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