我家楼房拆迁怎么是平房 拆迁平房怎么算面积
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楼房拆迁和平房拆迁补偿
1、院落是否补偿 平房的院落有补偿，而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。所折面积大小：平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。
2、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业估价，并进行补偿金额。产权置换：通过对被拆迁房屋产权价值进行评估，之后再新建房屋等价置换。
3、例如二层以上的楼房每平方米补偿在三千元左右。若要是预制砖砼结构的房屋每平方米大概补偿两千八百元。砖瓦房每平方米补偿两千四百元。平房每平方米补偿一千九百元。房屋拆迁周转补偿费。
4、平房拆迁的补偿方式如下：货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业估价，并进行补偿金额；产权置换，通过对被拆迁房屋产权价值进行评估，之后再新建房屋等价置换。
5、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。
6、征地补偿也是四个方面：(一)土地补偿费(二)安置补助费(三)地上附着物和青苗的补偿费(四)对被征地农民的社保补贴。
合肥附近折迁,我房产证上标注是平楼,后来又加盖第二层,现在拆迁办...
1、你家楼房原来房产证是一层的，后来加了一层现在两层，如果你后加的一层是经过批准的合法建筑，只是没来得及办理产权证，那么拆迁的话就该合理补偿。如果没经批准属违章建筑，那就没有补偿。
2、你的房本记录的是多少就是多少，如果后加的第二层，在符合政府规划的情况下应及时变更房产证相关登记，否则按违章建筑处理，不予补偿。不同意，政府会强拆。商业目的拆迁，由开发商与居民平等协商，补偿方法由双方协商决定。
3、拆迁一般都是按照房产证上的面积来计算补偿。不可能你的房屋重新盖建后按照你盖建的面积全部算有证补偿的。多的面积估计是按照自建算补偿。
4、拆迁你是要和拆迁办谈的，给不到心里价不让拆。正常手续，以产证面积为主。你后加的可视作违章搭建，但也会补偿你的，只是给的少。你去房地局问下，看能不能把二三楼的面积加上去。花点钱应该可以的。
...楼房比要小的多,但听很多有拆迁经验的说平房拆迁是最划算的?_百度...
1、比如说每平方米拆迁费为4500元（根据各地条件），然后再每平方米给予500-600元的租房费用，期限是三年，4500+600=5100元，还有个弹性规定：如果有首先响应搬迁的，将得到1-2万元的搬迁奖励补贴。
2、楼房在建时，要比一层平房高得多，这些都是不争的亊实。拆迁时，价格也同样比一层平房拆迁费要高的，如果价格太低是没人干的。如果平房拆迁时每平方补偿是500元，那么两层以上不低于800元。
3、平方拆迁和楼房拆迁补偿款是有区别的，首先楼房拆迁按照平数100%后者120%补偿，有无装修补偿根据你当地的实际情况，另一个是给几个月的租房款，而平房征收明细要多。
4、区别：院落是否补偿 平房的院落有补偿，而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。所折面积大小：平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。
5、农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价宅基地地价；房屋置换，相同地段按面积最低1：1。
6、法律分析：拆迁补偿与征地补偿是不一样的，拆迁补偿主要是指对房屋征收的补偿，主要适用于农村房屋和城市房屋等征地补偿是指对土地征收的补偿，主要适用于农村集体土地的征收等，这是两种不同的情况。
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