住宅契税和商业契税 住宅契税和商业契税的区别
购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的15%在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%商品房契税2021年收费标准是3%5%。
商业房和住宅房的税费是不一样的，商业房的税费高，住宅房的税费低，地方和地方的税费也不一样。
商业契税税率具体如下1大约在交易价的1%5%之间，跟房产性质购置次数相关2房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费是针对房地产产权变动的专门税种。
契税税率为百分之三至百分之五契税的具体适用税率，由省自治区直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收购买非普通住房二套及以上住房，以及商业投资性房产商铺办公写字楼商务公寓等，均按照4%的税率征税享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件1住。
1商铺契税税率和住宅是不一样的，普通商品房住宅3%， 首套房 住宅15%90平米以下并且是首套房为1%非普通住宅，140平米以上住宅 别墅 商业等均为3%商品房如果符合普通住宅的标准，是可以享受契税优惠。
1税收不同商住房是商业用水，商业用电，不通燃气商业用房是指用于商业工业旅游办公经营活动的房屋交易契税物业水电等等的价格商用都要比民用贵了不少住宅契税是房屋总价的15%，而商住楼是3%还有，如果是按揭贷款。
1普通商品住宅小区建筑的容积率在10以上2普通商品住宅单套的建筑面积未超过144平方米，或者套内面积在120平方米以下3住宅实际成交价比同级别土地上商品住房的平均交易价格低12倍以下的编辑总结契税是每个。
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