房子契税和车位契税 车位契税是按照面积交还是总价交
小区车位转让要哪些税费停车位归属于普通住宅，产权过户时买方要缴纳房产契税3%，交易附加费5元每平方米卖家按照规定必须缴纳营业税及附加差值的56%，个税差价的20%，土地增值税差值的30%，合同印花税全额的的。
增量房的房屋建筑面积在120平方米含以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税交易车位是带有商业性质的，所以要产生相应的税费11万的契税要缴纳车位交易价格的3%。
车位需要交契税只要是有产权的车位就需要交契税，具体税率要看当地的规定，有的车位产权是和房子一起的，这样的车位就和房子一起算契税如果是以租代售型的车位就不需要交契税了，本质上没有涉及到产权交易人肉占车位。
法律分析车位不属于住房，属于商业用房，契税3%，而住房则可享受税收优惠关于契税政策 一对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收。
1购买车位，物业专项维修基金的标准是105元平方米2办理产权证时，需按车位总价的3%收取契税以及万分之五的印花税3车位办理产权证前，还要进行查册，查购买人家庭的住房以及车位情况，费用为40元次。
契税是不包含车位的，因为车位属于商业性质的房子，不是居住性质的，车位的契税是3%，住房契税是1%2%。
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关键词：房子契税和车位契税
