契税4.25 契税早交晚交的区别
1如果是刚需，越早买越好，因为你租房子的租金每年下来也是一笔不少的开支如果是投资的话，现在大概率不会赚钱了，国家明确说明房子是用来住而不是炒的，后期也会严格管控二手房市场，想用来炒房赚钱的话是很难的2。
需要缴纳，具体费用根据过户原因不同而有所区别包括赠与，继承与买卖，你可能涉及其中两种情形，对于赠与而言获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税契税和公证费赠与过户是没有营业税的，因为赠与；政策同时为接受房票安置者设置了奖励和优惠政策，涉及资金购房区域选择购房资格契税减免子女入学资格等需要注意的是，房票实行实名制，持有人为被征收房屋的所有权人，使用人限定在持有人持有人配偶持有人近亲属；直系亲属过户房产要交税赠与过户的费用约占整个房产评估值的425%，买卖过户以满5唯一且为普通住宅为例的费用相当于房产交易价的25%，而继承过户没有前两种过户方式中的个税契税或者评估费等大项费用，只有公证费2%；3支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率省住房城乡建设厅省财政厅省税务局各市州人民政府组织实施这一点直接点名长沙，简单明了目前长沙首套房契税是1%15%，二套房执行4%的契税，优惠空间较大4鼓励；农行住宅类首套房贷款利率最低利率105倍515%，最高利率12倍588%，首付比例35成起住宅类二套房最低利率12倍588%，最高利率13倍637%，首付比例6成起银行利率会因时间受理地。
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