买的二手房契税应该退给谁 购买二手房交的契税可以退吗
除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心契税基准税率3%优惠税率15%；淮安买二手房退契税退的邮政和中国银行1纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税2窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴3到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书该缴款书需要提交复印件给人民银行，4到市地税。
法律分析购买二手房的契税是由买方承担的法律依据中华人民共和国契税法第一条 在中华人民共和国境内转移土地房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税第二条 本法所称转移土地；契税的具体适用税率，由省自治区直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案购买二手房的注意事项1先确认产权 需注意产权证上的名字与。
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收契税由买方承担，房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以；二手房交易退税政策有以下几点1对个人购买家庭唯一住房家庭成员包括购房人配偶以及未成年子女，下同，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积在90平方米以上的，减按15%的税率征收契税2对个人。
法律分析在二手房的交易过程中，会产生许多的税费，通常情况下，卖方会以优惠房价，让买方支付税费，或者自己承担法律依据中华人民共和国税收征收管理法第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家；二手房契税一般买方承担，双方另有约定的除外契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象向产权承受人按照35%的税率征收的财产税，买方办理房产过户登记属于契税的征税范围契税的具体适用税率，由省自治区直辖市。
如果购买二手房符合契税退税的条件，那么，购买二手房就可以退契税契税退税条件单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下小区修建容积率在10以上成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的12倍以下；法律分析二手房契税可以退，具体情况如下1纳税人已按预售面积预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税2纳税人超过应纳税额缴纳的。
二手房退税退的其实就是契税所减免的部分针对于之前纳税人已经缴纳过的税款，按照目前的调整政策申请契税减免在进行退税时可以分为两种类型，针对于已经缴纳过契税，但是在没有办理房屋所有权变更前退房的情况之下是可以退还；契税是由买方缴纳的原房东交了契税，政府退税到买方帐上，但这钱应该归卖房者所有。
要符合退契税条件才能够办理退税房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费；买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税1个人包括夫妻两人，下同新购住房金额大于或等于原住房销售额原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳。
买二手房契税由买方来承担通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任契税的计算公式为契税=房屋成交价格×适用的税率找法网等会说二手房契税可以退是真的下列情况；2021年1月买的二手房可以退契税，因为在2021年的时候，他已经是有了种种契税减半的政策，所以是在大概四个月之内就会退契税，所以是可以自己去提交申请，然后退契税的。
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