预交契税后 契税可以预交吗
法律分析新房交完契税后还要携带相关资料到房产部门进行网签备案，这样可以有效的防止开发商将房屋进行抵押贷款或出现一房多卖的情况，让买房人的权益得到基本保障之后会将网签合同以纸质的方式打印出来，购房者需自己保留。
交了契税后一般30天左右能拿到房产证，但是具体要多长时间要看房产证的办理进程，如果当事人是交完了契税之后马上就办理房产证，那么按照规定，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结，如果当事人没有交完契。
法律分析交完契税后下一步手续契税和维修基金缴纳完毕，还有几百元手续费就可以办理你的房产证收房子还需要依照物业规定缴纳电视开通费用，煤气入户费用，装修押金和管理费，物业费，有暖通的还有暖通费用等等法律依据。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况申请表填写之后需要开发商签字盖章有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处。
2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证户口本图章等，在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能办理。
把契税交了房产证30日内能下来当事人办理房产证应当提交身份证户口本结婚证购房合同完税证明至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结法律依据不动产登记暂行条例第二十条。
交完契税意味着，纳税人具备了进行土地房屋权属登记的前置条件 我们也可以理解为，交完契税表示纳税人完成了自己的纳税义务这是属于法律的强制规定我们作为纳税人，需要无条件的遵守 当然，纳税人在土地房屋权属。
购房契税可以退是真的，但是契税退税需要满足以下条件1纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税2购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策。
交了契税后一般在90日之内就会拿到房产证因为办理房产证之前才会需要交纳契税按照国家的相关法律规定如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证如果是现房，从合同的订立之日起90日就。
第一，建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税第二，建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税15％第三，建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1％第四以下。
法律分析开发商交房交房一般需要你提供身份证复印件留存，然后需要缴纳公共维修基金物业费水电周转金装修押金等等各项杂费后带你去验房和领钥匙法律依据中华人民共和国契税法第一条 在中华人民共和国境内转移。
新房交完契税之后就等待房子下来，到时候地产会通知的，后期就办房本。
能否申请退税，要看什么情况如果是购买房产等，购买方就应当缴纳契税，这种情况是不能退税的如果要退税，必须是不应该缴纳契税而缴纳了契税契税税率适用错误而多缴了契税房子退还给开发商等情况退税需要提供书面申请。
至于缴纳契税后多久可以拿到房产证，要根据实际情况来确定 在实践中，一般需要半个月左右才能拿到房产证 同时，在购买一手商品房时，一般会协助开发商办理房产证契税是对以我国境内转让土地房屋所有权为征税对象的产权。
如果买卖双方在合同中没有明确约定必须先交契税再交房，开发商无权要求购房人先交契税后收房契税最晚需要在办理房产证之前交，如果购房者在商品房买卖合同备案的90天以内，没有到相关部门缴纳契税，之后再进行补缴，需要缴纳。
如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证首套房且是个人住房的，面积90平。
综述首套房维修基金及契税已交完，下一步将购房合同购房人身份证明户口本结婚证无房证明发票过户确权审批表评估报告等，提交给房屋产权不动产权证受理窗口，申请办理房屋产权不动产权证，通常10个工作。
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