契税未满3年房产证没下来 房产证没下来契税满两年可以过户吗?
房子购买一段时间后，房屋产权证仍然办不下来，可能有以下几种情况第一是房子的五证还不齐全，也就是开发商的出售审批手续存在问题，没有办理下来预销售许可证第二是房屋的竣工验收不合格第三是房子虽然五证齐全了，但；因此，地税部门提醒各位购房者，只要签订土地房屋权属转移合同，房产证未办理时也应按照规定申报缴纳契税，未按照规定期限缴纳税款的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；起诉开发商根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任；房管局因此无法为住户办理产权证法律依据中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续现售商品房的购买人应当自；一般来说，办理房产证之前就要缴纳契税法律分析根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件发票或收据原件和复印件身份证原件和复印件；1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证户口本图章等，在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续；赶紧拿着手里的资料到房产局去问问差什么手续，把房产证办下来房产证Premises Permit购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件无法办理或长期得不到房产证的。
应该抓紧到房管局去咨询一下一般情况，弄清楚没有拿到的原因契税是指不动产土地房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收纳税义务人 契税的纳税义务人是；1契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续当对于契税发票，要等土地证契税证，还有房产证统一下来时才会给你2；一般都是拿到房产证之后，交契税你的应该是二手房，贷款还没有下来，才延迟给的。
4领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全这些文件包括购房合同房屋结算单大房产证复印件等填写好的申请表需要请开发商审核并盖章5缴纳公共维修基金契税 公共维修；契税交完不办房产证会有影响，因为房产证是房屋产权证明国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有契税交完不；不可以正常是拿房产证的，而且必要的手续跟程序一样也不能落下，避免二次进行活户契税是指不动产土地房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收；契税交了一年还没拿到房产证的话是可以要求违约方支付违约金的 中华人民共和国民法典 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算。
法律分析契税交完不办房产证会有影响，因为房产证是房屋产权证明国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所。
推荐与本文相关的好文：
