农村第一套房子要不要契税
1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2 印花税房款的005 3 交易费3元平方米 4 测绘费136元平方米 5 权属登记费及取证费一般。
农村自建房有房产证，在城市买房子就不能算第一套房即首套房了不管在哪里买房，都要缴纳契税，买首套房缴纳的税比买第二套房子缴纳的税少一点，缴纳税之前，税务部门都要求提供户口所在地的房产证明 证明上就会记载房产。
交易费用 契税普通商品住房120平方米以下15%120平方米以上3%，公寓别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的12倍以上，契税按3%收取登记费每套80元 印花税5元 手续费3。
应缴税范围包括 土地使用权 出售赠与和交换， 房屋买卖 ， 房屋赠与 ，房屋交换等首套房是指买房者购房时所拥有的第一套房产，在我国对于首套房是要给予一定的贷款优惠和契税优惠的，首套房契税减半征收 房地产契税。
农村户口购买第一套商品房没有具体优惠政策，首套房首付款就是按30%根据关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知财税201094号规定“对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员范围包括购房人。
对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税下调规则 2010年10月1日，个人购买首套普通住房契税下调对出售自有住房并在。
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