江门契税计算 江门契税2021年新规
房屋契税的计算标准为应纳税额＝计税依据乘以税率，契税税率一般为35％，计税依据为，如果属于国有土地使用权出让土地使用权出售房屋买卖的，那么其计税依据为成交价格，如果属于土地使用权赠与房屋赠与，由征收机关。
买家如首套商品房买入90平以下契税1%，90平以上契税15%，如是二套买入90平以下契税15%，90平以上契税2%，三套以及三套以上买入契税3%。
4契税基准税率3%，优惠税率15% 和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%若买方首次购买面积超过90平包含90平的普通住宅则缴纳交易总额的15%若买方购买的房产是。
契税计算方法应缴纳税额的计算公式新房应缴纳税额=计税依据*税率二手房应缴纳税额=二手房率*房地产评估价1首套房建筑面积小于90平米时，应缴纳总房款1%的契税建筑面积在90144平米时，应缴纳总房款的1，5%的契税。
1契税计算方法契税采用比例税率当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单应纳税额的计算公式为新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 290平方以下不包含90平方契税1%90。
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