动迁契税上海 上海动迁房 契税
上海法院的判决书动迁款买房能抵扣契税吗？可以拆迁款抵扣契税没有年限限制的，你可以在两年后，在缴纳新房契税的时候，提供动迁材料，直接抵扣契税。
上海动迁安置房房产税需要缴纳，缴纳的房产税规定如下买房人应缴纳税费 1契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2印花税房款的005%办理房本的时候要交税，卖。
可以拆迁款抵扣契税没有年限限制的，你可以在两年后，在缴纳新房契税的时候，提供动迁材料，直接抵扣契税也可以先缴纳契税，等到最后，在申请退税，都是可以的。
一拆迁户契税减免政策 拆迁契税减免政策1被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的即货币补偿安置，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。
3房屋限购要看是否进行过动迁安置房屋网签，如尚未网签，则不被限购若已经网签，哪怕产证未拿到，也被限购也就是说，是否限购，不以产证为准，而是以网签为准法律依据上海市配套商品房和中低价普通商品房管理。
一凡土地房屋被本市区级以上人民政府批准征收征用拆迁后，重新承受土地房屋权属的，对其成交价格中不超过按照有关法律法规规定标准核定的补偿部分，给予免税照顾超过的部分，按规定征收契税二因不可抗。
上海各区动迁房的规定是不一样的有的地区是所有动迁房免征营业税，个税满五唯一没有，契税看买家的情况和房子的情况来定，买家是首套的话，90方以下1%90140方15%140方以上3%在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交。
只要动迁款足够，购买几套都是可以的动迁款是个人房屋拆迁后，拆迁方给予的一种经济补偿，被拆迁者可以使用动迁款购买新的住房，也可用于抵扣房屋契税，且使用动迁款买房，是不受限购政策影响拆迁房屋后，拆迁方会给被。
不限购只要动迁款足够，购买几套都是可以的动迁款是个人房屋拆迁后，拆迁方给予的一种经济补偿，被拆迁者可以使用动迁款购买新的住房，也可用于抵扣房屋契税，且使用动迁款买房，是不受限购政策影响拆迁房屋后，拆迁方。
关键看你拆迁时的旧房子产权证上是谁的名字，因为新老房子名字一致才能抵扣，如果老房子是你公婆的名字，那你们的房屋就没法抵扣契税如果拆迁的旧房子是你老公的名字，那可以冲抵先买后拆的，时间在一年之内，根据开发。
上海市拆迁户用拆迁补偿款新购房屋享受减免契税的优惠拆迁人的直系亲属均可使用，购房日期需在补偿协议签订日期之后没有最后的使用日期，但是售后公房抵扣契税倒是有时间限制的出售公房前后1年内以网签合同日期为准。
不需要需要先办理新产证，再挂牌出售，直系继承办理产证税费都是免征的，再出售的话契税客户方视首套还是二套，1%或15%首套 3%二套增值税及其附加税 5%左右 个人所得税利润×20%或者免征满五。
商品房不同于动迁房从形式上讲，动迁房办理纳税，用的是“动迁协议书”，所以税额为“零”，即可以免契税商品房办理房产证前缴纳契税，用的是商品房买卖合同，税务部门依照合同标的收契税他们才不管你家的房在谁名下。
必须的，这叫资金回笼，没有天上掉馅饼的。
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