二手房契税 二手房契税谁来承担

个人所得dé税的计税依据为以转让财产chǎn的收入额减除财产chǎn原值和合理费用后的余额为应yīng纳税所得dé额，税率为20%普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%契税 二手shǒu房交易税费 符合住宅小区建筑容积率在10含以上单套建筑。

二手shǒu房契税的基准税率3%，优惠税率15%和1%，是由买方缴纳的 二手shǒu房契税征收方法按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次cì购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次cì购买面积超过90平包含90平的。

契税是以所有权发生转移变动的不动产chǎn为征税对象，向产chǎn权承受人征收的一种财产chǎn税应yīng缴税范围包括土地使用权出售赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等二手shǒu房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用1。

契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方二手shǒu房交易中契税缴纳税率分为家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上的 15%二套房90平米以下的1%，90平米以上的2% 以上标准为住宅类住房的。

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