契税怎么做账 公司买房子契税怎么做账
1、买了土地后，直接转让给其他公司，请问该怎么记账 借无形资产土地使用权 贷银行存款 借银行存款 贷营业外收入 借营业外支出 贷无形资产土地使用权 购买的土地和缴纳的契税，全都计入土地的入账价值里面；购入土地使用权的契税，如果是拿地用于厂房建造，账务处理是，借在建工程，贷银行存款等科目购入土地使用权的契税，如果是房地产企业用来开发商品房，账务处理是，借开发成本，贷银行存款等科目；1房地产公司购买土地交的契税等税费入账方式是借管理费用契税 管理费用土地使用税 贷银行存款 2契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税应缴税范围包括土地使用权出售。
2、维修基金maintenance fund又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金维修；1购买办公楼的契税，应该计入购入房产的价值2印花税计入当期损益，购房时支付的房屋维修基金实际上具有预付款性质，其实际上也具有待摊费用性质，将其作为“长期待摊费用”核算，在一定期间内摊销较为合理；法律分析契税，应当记入相关资产成本该税种在一般情况下不需要预计应交数，因此不通过“应交税金”科目核算，直接按实际交纳的税款数计入相关资产成本法律依据中华人民共和国税收征收管理法第一条 为了加强税收征收。
3、1企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为 借固定资产 贷资本公积 应交税金应交契税 实际缴纳契税时 借应交税金应交契税 贷银行存款 2企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时；一如果属于本年度列支，本年度返还 冲减原缴纳契税所列支的成本费用支出科目 二以前年度列支，本年度返还 1全额返还时借银行存款 贷以前年度损益调整 2调整未分配利润借以前年度损益调整 贷；契税暂行条例第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质凭证的当天根据上述规定，契税属于外购土地发生的应计入土地成本的“相关税费；1企业发生契税时，会计分录为借固定资产或无形资产科目贷应交税费应交契缴纳时借应交税费应交契税，贷银行存款2企业计提房产税时，会计分录为借税金及附加房产税，贷应交；购买办公楼，契税和手续费，入账方式有两种1如果是随房款一同支付，应资本化计入原值账务处理是借固定资产 贷银行存款 2如果是购房后支付的，计入管理费用账务处理是借管理费用 贷银行存款 3维修基金。
4、契税对应的账务处理如下借固定资产 在建工程，无形资产等科目贷银行存款等科目；房地产企业缴纳的契税，1如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理，借开发成本土地出让及拆迁补偿费，贷银行存款，2如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理，借无形资产土地使用权，贷银行存款房；一国有土地使用权出让缴纳的契税与支付的出让金一起计入土地使用权的成本 借无形资产土地使用权 贷银行存款 若是房产企业，则 借开发成本 贷银行存款 二印花税记账 借税金及加印花税；契税应该作为房地产购入价的一部分，借固定资产无形资产贷银行存款 房产税有分从值从租两种，但是在做账的时候没有大区别 借管理费用房产税 贷应交税费房产税 借应交税费房产税 贷银行存款 土地。
5、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税城建税教育费附加，土地增值税房产税印花税企业所得税个人所得税以及契税等 一营业税是对在我国境内提供应税劳务转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种税计税依据。
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