金湖县契税

1、一金湖县二手shǒu房过户费fèi用如下1登记费fèi 住房，权利人按àn80元套非住房，550元套2转让手shǒu续费fèi 住宅zhái按àn6元平方米mǐ缴纳，双方各承担50%非住宅zhái按àn18元平方米mǐ缴纳，双方各承担50%3契税 首次购买面积90平方米mǐ；1个人所得税1%卖方出，满五年唯一一套住宅zhái免征2契税90平方以下1%，90平方144平方15%，144平方以上3%，二套房3%，买方出3营业税56%卖方出，满两年免征4交易手shǒu续费fèi面积*6元买卖双方。

2、美式大都会建筑风格悦隽系，所以金湖悦隽风华是高档小区高档住宅zhái小区，是指建筑造价平方米mǐ价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅zhái，不享受减半征收契税的优惠政策其他住宅zhái为普通住宅zhái。

3、需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产chǎn证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请qǐng办理析产chǎn手shǒu续离婚判决的程序1起诉2立案，法院在接到起诉状后，符合立案条件的送达起诉；2买卖双方接到交易所办理过户手shǒu续的通知后，应携带身份证户口本图章等，在交纳了手shǒu续费fèi契税印花税后就可以办理过户手shǒu续交易所会给买方发放房产chǎn卖契，原则上房产chǎn证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能；3监护人房权证购房发票及契税发票原件复印件户籍必须与父母或者祖父母外祖父母在一起，且其父母或者祖父母外祖父母为户主。

4、4二手shǒu房过户核档费fèi50元每宗5二手shǒu房过户契税税率为3% ，按àn正常交易成交价格计征个人购买的自用普通住宅zhái建筑面积144平方米mǐ以下容积率12以上交易价格4290元平方米mǐ契税税率减半，按àn 15%征收拆迁居民因拆。

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