拆迁房怎么计算契税 拆迁还房契税计税依据
1契税计算方法契税采用比例税率当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单应纳税额的计算公式为新房应纳税额＝计税依据×税率二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价290平方以下不包含90平方契税1%9。
1首先，房屋契税都是按照购房合同的金额的3%来计算，与贷款利息无关2如果你购买的首套房的话，126平方商品房按规定属于普通住房，契税可以优惠50%，实际缴纳15%也就是9450元3如果房屋面积超过144平方或者单价。
出售动迁安置房不需缴纳营业税，不满五年的缴纳1%个人所得税时间以产证登记日期或契税缴纳日期为起始日期计算法律依据中华人民共和国房产税暂行条例第二条 房产税由产权所有人缴纳产权属于全民所有的，由经营管理。
如果是拆迁回迁的，原来被拆迁的房屋有房产证的，那么拆迁面积部分不需要缴纳契税，超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税15%如果原来拆迁的房屋没有房产证的，就需要计算全部面积的契税15%如果是拆迁房上市交易。
1如果原来拆迁的房屋没有房产证的，就需要计算全部面积的契税15%2原来被拆迁的房屋有房产证的，那么拆迁面积部分不需要缴纳契税，需要计算全部面积的契税，超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税15%3。
我有有一套100平方的回迁房其中里面有40多平方是增添购买的，问契税怎么交大约要交多少契税。
需要缴纳的契税是差价乘55%被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的即货币补偿安置，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税被拆迁房屋的。
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关键词：拆迁房怎么计算契税
