商铺租赁房地产税 房地产商铺出租涉及的哪些税
您好商铺出租是业主来缴纳税费，需要带租房合同，身份证原件级复印件，去地税局缴纳1营业税计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%2城市维护建设税。
1出租人税费承担依照司法律例规定及其他尺度性文件规定，出租商铺的，出租人或该当承担税费 出租营业税及附加房钱*555% 个人所得税所得局部*20%印花税房钱总数01%在第1次缴税时一次性交纳，按租期内。
法律分析对商铺进行房产税征收有两种情况如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨1自用税率为12%，以房产的计税余值作为计税依据 公式全年应。
特点房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋征收范围限于城镇的经营性房屋区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税征收范围称房产税“课税范围”。
法律分析1商铺租赁税由出租人缴纳租赁税费是基于出租人出租房屋获取收益而缴纳的，如果合同中未包含该费用，一般情况下应当由出租人自行缴纳2看合同约定如果合同中有约定的则按合同中的约定的一方来缴纳商铺租赁税。
3教育费附加，增值税额的3%4地方教育费附加，增值税额的2%5房产税12%印花税01%6城镇土地使用税，对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收7个人所得税，对能。
商铺租赁税去税务局缴纳，也可以去银行柜台办理税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人无论是出租人还是承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高按照法律法规规章及其他规范性文件。
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关键词：商铺租赁房地产税
