房地产税与面积 房地产税面积多大开始收税

法律分析不是按房屋总价算的，通常购买房子，契税shuì的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建jiàn筑面积来计算的 法律依据中华人民共和国房产税shuì暂行条例第二条 房产税shuì由产权所有人缴纳产权。

房子面积超过140平方米要交jiāo房产税shuì房产税shuì是以房屋为征税shuì对象，按房屋的计税shuì余值或租金收入为计税shuì依据，向产权所有人征收的一种财产税shuì由于房地产开发企业开发的商shāng品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房。

法律分析根据相关规定，人均超过60平米要交jiāo房产税shuì但是目前我国房产税shuì还只有重庆和上海试点，没有全面推行开来首套房是不用交jiāo税shuì的，第二套房超过人均面积就要交jiāo税shuì法律依据中华人民共和国房产税shuì暂行条例第一条。

适用税shuì率暂定为06%，但对应税shuì住房每平方米市场交jiāo易价格低于本市上年度新建jiàn商shāng品住房平均销售价格2倍含2倍的，税shuì率可暂减jiǎn为04%3征税shuì面积对本市居民家庭给予人均60平方米的免税shuì住房面积指住房建jiàn筑面积扣除。

是按照房产证上的建jiàn筑面积算，建jiàn筑面积是包含公摊面积和使用面积的。

其实，契税shuì的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是 首套房 来看的，计算面积是按照产权面积来计算的举例首次购买90平米一下契税shuì1% ，90平米～140平米契税shuì15%，140平米以上3%印花税shuì按成交jiāo额的005%买卖双方分别交jiāo纳。

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