房地产税怎么结转 房地产企业所得税结转
通过“以前年度损益调整”科目进行处理，补缴款时做 借应交税费土地使用税 借 应交税金 房产税 贷银行存款 同时做借以前年度损益调整 贷应交税费土地使用税 贷应交税金 房产税 调整未；借应交税费应交所得税，贷银行存款，房地产开发产品完工后，企业应及时计算已实现的收入，同时按规定结转成本，经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中，借所得税，贷应交税费应交所得税，计算出预缴所得。
应交城市维护建设税 其他应交款应交教育费附加 五配套设施开发成本的核算 一配套设施的种类及其支出归集的原则 房地产开发企业开发的配套设施，可以分为如下两类一类是开发小区内开发不能有偿转让的公共配套设施，如水塔；法律分析企业建造的商品房在售出前不征收房产税，但如果已使用或出租出借的情况下，需要征收房产税，以拥有的房产的计税余值为计税依据，按12%税率计缴房产税，房产税按年计征，分期向房产所在地税务机关缴纳法律依据。
”5，房产税和土地使用税在最新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目即借管理费用房产税借管理费用土地使用税贷银行存款现金补缴房产税如何做账如果是补缴以前的房产税，可以如下做账1；首先自购土地应该记入quot无形资产土地使用权quot借无形资产土地使用权 贷银行存款 最低按10年进行摊销，借管理费用无形资产摊销 贷无形资产土地使用权 其次现在房产税是按照房产原值加上房屋建筑物所占用的土地的。
如果是补缴以前的房产税，可以如下做账1补缴时 借应交税金房产税及附加税 贷银行存款等 2补提上年房产税及附加 借以前年度损益调整 贷应交税金房产税及附加税 3结转时 借利润分配未分配利润；会计科目退回的房产税城镇土地使用税，计入营业外收入政府奖励，会计分录如下借银行存款贷营业外收入政府奖励为了总括反映和监督企业营业外收入情况，企业应设置“营业外收入”账户该账户贷方登记企业发生的。
会计分录如下1借以前年度损益调整 贷银行存款 2借利润分配期初未分配利润 贷以前年度损益调整 补缴的房产税属于上年多计收益少计费用应通过“以前年度损益调整”账户进行的调整，同时调减上年利润。
房地产如何结转收入
1、纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估，其支付的评估费用允许在计算增值额时予以扣除对条例第九条规定的纳税人隐瞒虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税所发生的评估费用。
2、年末结帐计提的房产税税金需要结转下一年，等支付完毕，才算完结。
3、借营业税金及附加 贷应交税费 按照上述税费种设置二级科目，比方城建税，应交税费应交城建税 结转时 借本年利润 贷营业税金及附加 比方车船税房产税土地使用税等 计提时 借管理费用 贷应交税费。
4、2涉及的税种及税率营业税，城建税，教育附加，土地增值税，土地使用税，房产税，所得税印花税3基本核算方法流程房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算开发成本下一般设置以下明细。
5、房地产公司开发成本完工，综合验收后，才能正式结转销售收入，在未完工前收的房款计入预收账款，但到年底如果有业主入驻，可以预转收入在报告期末将收入账户余额结转到本年利润中去报告期末通常是指月末，工商企业的收入账户。
6、房地产企业增值税实现递延纳税方法1预收款收入预交企业所得税，预收收入相应的流转税金及预交的土地增值税等可在税前扣除，从而调减当期应纳税所得额，对所得税的影响形成递延所得税负债或作为递延所得税资产的抵减项2。
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