重庆房地产税的区别 重庆的房地产税是怎么收取的
1、那么房产税和房地产税一样吗？傻傻分不清楚一什么是房产税和房地产税1房产税，是1986年全国人大授权国务院依照暂行条例开征的税种，当时个人住房免纳房产税但在2011年，上海重庆两地，在房产税的框架内启动了把居民住房的一部分；每年需要缴纳的房地产税为75万元每月纳税 6250元现实或许不会这么悲催！据记者了解，上海重庆试点房地产的税率介于04%到12%之间，低于15%的国际平均水平发达国家的房屋持有税， 税率一般为1%至2%上海的；而房地产税，顾名思义，对房地产征收的一种税费，不仅仅包括房屋本身，还包括土地使用权它是一个综合性的概念，可能将包括一切与房地产有直接关系的税，包含在土地使用权的出让房地产开发转让持有出租等诸多环节；世界上几乎所有国家或地区的税收制度中都会涉及到房地产税，甚至在其税收收入中占有相当大的比重，但在征税方式税率形式等方面又有所不同那么大重庆的房产税是如何征收的吗？跟着的我看一下房产税的计算方法一房产税。
2、重庆市房产税是根据住房面积来确定的，税率分为05%1%12%三档，计税价值为房产交易价根据重庆市个人住房房产税征收管理实施细则第六条 应税住房的计税价值为房产交易价，待条件成熟时按房产评估值征税凡纳入；而营业税企业所得税和土地增值税等的占比均在15%以上，其中营业税占比甚至达到30%以上表按征税环节梳理的房地产涉税税种 因此，整个房地产税税负结构呈“重增量住房轻存量住房，重开发建设与交易环节轻保有环节”。
3、同时，由于房地产税属于地方税种，ldquo免征面积rdquo也将根据地方住房情况针对性划定ldquo豁免征收面积rdquo以房产税为例，2011年，上海和重庆两地率先试点向居民 住宅 征收房产税当时，上海的住房面积即设置为；房地产税与房产税的区别在于房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地通俗解释就是一个财产税税种，两个财产主体而房地产的财产主体有两个房屋属于卖方人，而脚下的土地却属于；第二是征收的基数不一样房地产税是由负责征收房地产税的政府机构对房地产价值进行估值，并且以房产的价值的一个百分比，作为应缴的税额虽然世界各地征收的税率等等可能有所差异，但是通常是按照这个规律来做的而房产税；税率为05%3倍含至4倍的，税率为1%4倍含以上的税率为12%在重庆市同时无户籍无企业无工作的个人新购普通住房。
4、由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，主要的区别在于mdashmdash房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地房产税怎么交此前房产税的主要试点城市为上海和重庆以；上海是购买第三套及以上住房，人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积征收06%的税率，如果应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍含2倍的，税率暂减为04%重庆是对个人。
5、一重庆第二套房产税如何征收1契税按 购房 者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3％，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭 房地产 证上的房地产证号和 产权 人的身份证号可在各地；1从价计征依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳税率12 2从租计征按房产出租的租金收入计征的，税率为12%但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税3重庆市；重庆的房产税是按照应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率来计算的，只要是在重庆市购买的住房，都需要按照规定缴纳房产税纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米新购的独栋商品住宅高档住房，免税。
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