房地产税的4个阶段 房地产税的意义和思路
一 取得土地环节开发商品房等经营性用地，以招拍挂方式取得土地，主要涉及契税印花税1契税应纳税额=土地成交价格×适用税率3%5%，广州为3%2印花税应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率。
5印花税 印花税是指因房地产买卖产权变动转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋每本房权证收取5元，其他暂免6基金 房屋维修基金，购房总价的23%，大多数地方是2%副食品价格调节。
4纳税人出租出借房产，自交付出租出借房产之次月起，缴纳房产税5纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税6纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税7房地产开发。
房产税就是一种单独的税，并不是说还包含了哪些税种房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院。
费用的构成 房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用销售费用和财务费用1管理费用可按项目开发成本构成中前16项之和为基数，按3%左右计算2销售费用指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用。
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关键词：房地产税的4个阶段
