房地产税功能 房地产税的概念
开始征收房产税在一定程度上可以抑制“炒房”的行为房地产税对房地产保有环节征收，对闲置的土地和空置的房屋也要缴税这样可以促进房地产开发商节约使用土地，尽量减少土地闲置，达到土地资源的合理有效利用5健全财产税体系；房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税在中国包括房地产业营业税企业所得税个人所得税房产税城镇土地使用税城市房地产税印花税土地增值税投资方向调节税。
房地产税可起到正面效应其一，会内洽地引领地方政府真正实现职能调整转变，专心致志来优化辖区的公共服务，改进各个地方的投资环境其二，会使市场经济所要求的财政分税制为基础的分级财政，匹配上必须打造的地方税体系；“沪渝房产税的改革并不成功，功能定位上，我个人不太赞成把它定为筹集财政收入的功能，沪渝试点显示收效甚微”对于房地产税主要功能定位“政府收入”一说，西南政法大学管理学院副教授葛静在日前举办的“新时代房地产税。
1开征 房地产税 是缩小贫富差距的方式，优化资源配置的需要财产税是通过对高收入者多征收，对低收入者少征或者不征税，以调节富裕阶层财富为主的税种，其目标是通过对社会财产的征税，缩小贫富差距房地产税是对纳税人；所以说几乎到了人人皆的地步，虽然他们并未做到行为，但是他们却拥有心态二房产税弱化房地产属性 房地产具有使用和两个功能属性，但是现在反客为主，很不正常房产税的开征有利于弱化属性，还房地产以居住功能属性房产税。
房地产税收的概念
征收对象房产税的征税对象是房产，能够遮风避雨，可供人们在其中生产学习工作娱乐居住或储藏物资的场所但独立于房屋的建筑物如围墙暖房水塔烟囱室外游泳池等不属于房产但室内游泳池属于房产由于房地产。
作为一个税种，房地产税有三重功能，其一是作为一个典型意义的财产税，调节收入分配其二，作为一个典型意义上的地方税，完善地方税体系其三，作为典型意义的房屋保有环节的税种，进行楼市调控毋庸置疑，这三项功能都是。
房地产税是政府部门向房地产管理部门征收的一种财产税，一般向房地产社区业主或租户等用户征收承担房地产税的政府部门将对房地产价格进行公司估值，并以房地产实际价值的百分比作为应纳税额世界各地征收房地产税的方法和税率。
房地产税实行按年计算分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省自治区直辖市人民政府确定房产税在房产所在地缴纳对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。
房地产税财政意义 开征房地产税，无疑是一项可靠的财政收入，它甚至可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷，因为它是财产保有税而且房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能据称，此次改革将房地产。
房产税对于房地产市场的作用主要体现在以下几个方面一是打击投资投机通过增加所有者的持有成本，提高投资投机性需求的成本，减少投资投机行为，同时有利于多套房屋所有者将房屋转让或出租，增加存量房的供给二是调节收入。
房地产税功能定位
1、“对于房地产税的功能定位而言，从理论层面分析，房地产税具有取得财政收入调节收入分配和调控经济运行三大功能从现实效果分析，未来房地产税功能应强调财政收入为主收入分配和经济调节为辅的‘一主两辅’模式” 上海。
2、房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税在中国包括房地产业增值税企业所得税个人所得税房产税城镇土地使用税城市房地产税印花税土地增值税投资方向调节税。
3、房产税是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入税收特。
4、对政府可靠的财政收入 开征房地产税，无疑是一项可靠的财政收入，可以不必在意当地房地产业是否过热或过冷，因为它是财产保有税且房地产税是 直接税 ，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能对者遏制房地产的。
5、房地产税立法，主要有三个作用调节贫富分化和政府财政收入结构，还可以一定程度上改善房地产市场整理自网络。
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