为何房地产税难开征呢 开征房地产税的难点分析
房地产税的开征一直是市场上的热点话题，从时间跨度来看，到今年1月份，房产税在上海和重庆的试点已有十年的时间，出台仍然在推进的过程中有专家分析，推进房地产税立法势在必行，房地产税在我国从无到有，相关的设定非常；对于我国房地产总值是多少这个问题，可以说是众所纷纭，有的人说我国的房地产总值已经达到了450万亿，相当于欧盟美国日本的总和，那这到底是不是真的呢其实该信息是有点夸大其词了，根据任泽平所述，2018年我国的房；开征房产税首先需要厘清房屋产权他表示，目前我国仍有大量小产权房和共有产权房的归属没有厘清，导致房屋的评估工作很难展开而土地制度的改革房屋制度的改革和产权制度的改革是一项繁杂的工作，几乎涉及到所有老百姓前；由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租出借的商品房应按规定征收房产税法律；房地产税的开征即使涉及到方方面面，包括房屋的一些所有权的归属，房屋的价值怎么去合理的确定，另外可能也涉及到广大人民群众的切身利益，所以这种税收是会比较谨慎的出台的。
原国家税务总局副局长许善达曾表示，中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大小此外，因为目前全国房地产投资持续放慢；“确定业主身份实际上没想象的那么难”他说，“如果地方政府被授权征收该税并可以自主决定将税收收入用于当地公共服务，他们就会有执行的全部动机”在侯译林看来，至少有一定理由对开征房地产税抱乐观态度他指出，有；房地产税提出很多年，房地产税开征面临的最大问题是，这个税收的取得与居民收入是分离的，比如有些人有房子但没有收入，存在支付能力方面的问题如同个税一样，当前我国居民整体收入水平有待提高，很多人支付能力不足，可能。
它的征收仍面临不少障碍 “房地产税的开征要以获得房地产信息为基本前提房地产税是一种直接税，它是直接向自然人征收的，所以把自然人的一些基本信息汇集起来有利于房地产税的征收比如个人所得税在征收的时候，税的征收；房产税政策里肯定有免税条款，可能的免税条款有三类家庭免税人均面积人均价值，无论是哪种条款，对那些拥有多套住房的家庭都会产生非常大的冲击无房者更多是生活在社会底层，缺少话语权，这就是房地产税推进缓慢的原因；全面开征遥不可及，但试点城市很快就要增加了只不过试点效果估计好不了关于房地产税的看法，老雷这两年写了好多了，有兴趣的小伙伴麻烦移步到鄙人主业这几天在不同的人里面听到两个不确切的消息广东两个城市都试；1由于前提的存在，导致了公务员群体整体上主动推行该政策的意愿不强在国内这个大环境下，房产税的开征也隐含着一个前提，必须要有免税面积或者首套房不征，又或者其他的减免政策2由于前提的存在，可能测算下来能征收的。
至唐代的间架税清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质1949年中华人民共和国建立后，政务院发布全国税政实施要则1950年将房产税列为开征的14个税种之一1951年8月政务院发布中华人民共和国城市房地产税。
1房产税其实就是一种地方税，首先要解决地方财政上的问题，而目前地方政府卖地收入仍然能够持续，所以短期内房产税是肯定不会征收并且我国土地是国有的，买房的时候已经付了相对应年限的土地使用费用，如果还收房产税显然；房产税之所以迟迟不能开始征收，就是因为房产比较复杂，并且房子的类型也比较多，在购买的时候，有的人已经出过土地出让金，因此再次征收房产税是不太现实的，不同地区的房价不同，因此征收标准也不同，而很多人都是贷款买房。
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