房地产税西安怎么收举例
契税说白了就是办理房产证的钱，90平米以下的话就是成交价的1%，90平米至144平米是成交价的15%，所以你这个93平米的契税，就是你买房子时候总价的15；对个人销售或购买住房暂免征印花税二级转移登记只收取买方005%的印花税五土地增值税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心。
人均在60平方米以下的，不管有几套房都不用交房产税 在政策执行之前就已经购买的房产，即使超过人均60平方米，也不交房产税 所以是只针对新购置房产的 全国范围将来总是要执行的 我估计会合上海的政策差不多的，只看人均；一房产税 二契税普宅房屋总价的15%不是普宅交3%开发商代收三其他与房地产相关的税种 1固定资产投资方向调节税 2印花税房屋总价的万分之五像个邮票似的，粘在合同后面3营业税 4城市维护。
年税率为12%房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为1以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×110%或30%×税率12%2以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率12%；房地产税征收的方式有4种1契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳2营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价55%缴纳3土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳4所得。
法律分析从价计征 房产余值产原值×110%～30%房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价法律依据中华人民共和国税收征收管理法第一条 为了加强税收征收管理，规范税收；法律分析房地产税征收的方式有4种1契税如果是90平方米以下首次购房的按1%缴纳2营业税是房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价55%缴纳3土地增值税是房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
西安市二手房交易费用如下1交易手续费1住宅6元平米2非住宅10元平米3房改房，经济适用房，安居工程房3元平米2土地收益金房改房按房屋成交价格的1%征收经济适用房按经济适用住房面积部分相应；房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税房产税征收标准如下1从价计征的，其计税依据为房产原值一次性减去10%30%后的余值2从租计征的即房产出租的。
一从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×1扣除比例×年税率12%1二从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×12；法律分析1房屋契税计算方法应纳税额税依据×税率2二手房契税计算方法应纳税额手房税率×房地产评估价征收标准1面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%，90平方米以上，144平方米以下税率为15%。
房地产税是以房屋为征收对象，以房屋的税收馀额和租金收入为征收税的依据，向所有权所有者征收的财产税房地产税征收标准从价格或租赁两种情况1从价格征收时，其税收征收基于房地产原值一次减去10％－30％后的馀额。
契税收费标准按国家现行政策，90平到144品之间的，首套房的契税标准是总房款的15%二套房的收费标准是总房款的2%90平米以下的是首套按照1%的收费标准来收取，二套是按照15%的标准收取，其他住宅产品基本是按3%的标准；1个人将不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税2个人将2年以上含2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去房屋的价款后的差额56%征收增值税3个人将2年以上含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。
1按房产余值计征的，年税率为12%2按房产出租的租金收入计征的，税率为12%但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金应交房产税。
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