房地产税的矛盾 我国房地产税收存在的问题有哪些?
涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的在国外因土地增值要收地产税房产税物业税，什么名称不重要，国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴；持有多套小户型住宅的家庭将会根据税收细则及持有成本决定是否进行出售，二手房市场供应量可能会出现上扬，供需矛盾在市场端可能得到缓解，由房地产税引发的市场调节将会比政策调节更为有效。
去年，房地产税叫得很响，山雨欲来风满楼什么是房地产税给拥有的房产交税叫房产税，给拥有的地产交税叫地产税，也就是说每年都得为持有的房地产交一笔钱这对屯房炒房的人来说是致命打击，多数人认为，房地产税；陈文静强调，核心一二线城市住房供求矛盾突出，而房地产税的开征有利于缓解市场供求矛盾，优化资源配置此外一二线核心城市已进入存量市场，为开征房地产税提供了很好的试点环境，有助于加快推进保有环节房地产税改革和立法。
一严格按照税收合同等相关法律来讲，业主有可能获胜，但付出的代价是未知的诉讼时间如果开发商执意先交契税的话，这种可能性也许很大那么，急于收房的业主可能无法承受此方案因为，我想大多数要收房的业主的状态是；“地方政府一方面可能会很积极，通过房地产税的方式弥补财政缺口另一方面也会担心，如果试点推行下去，市场反应强烈的话房价往下走，土地出让收入也会减少，可能会得不偿失只能是等着看试点情况，地方政府存在矛盾心理”。
大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税征收房地产税主要有三方面的正面效果 一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税契税增值税等流转环节税收的减少；1房产税问题社会本矛盾，购房是老百姓的钢性需求但房子叫“商品房”既然是商品，就该遵循商品本该具备的特性，买卖自由原则，买得起就买，买不起就不买好比在商场里购物，总不能说东西贵就要求降价吧除非把。
看你怎么理解定义了，如你定义房地产税为当地产土地税当然就有冲突的，如你定义房地产税为房产使用税和增值税就没冲突了。
走出房地产税的三大误区
1、影响主要体现在两方面，一是加剧市场情绪波动，二是加剧房地产产业链相关板块的股价波动此外，房产税落地初期，地产建材钢铁等产业链上的股票很可能因为行业前景不明朗而上涨乏力，甚至出现下跌此类股票多属市场中的权重。
2、事实上，对于房地产税而言，最大的矛盾是与现行税费制度的衔接问题，尤其是在土地出让金的缴纳方面不过，在许善达看来，中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例即便将来全面开。
3、能装下这股钱的只有股市和楼市，股市没有达到目的，那只剩下楼市了国家不仅要保证房子有人买，还要他们只能买房地产商的新房，这样，政府的地才能卖出去，房地产商的税才收得上去所以政府打了一套组合拳降低二套房。
4、值得注意的是，条例规定“个人所有非营业用的房产”免纳房产税，该规定将市值占比约为80%的主流物业类别排除在应税范围之外，为后来的房产税改革和扩容留下了巨大的政策空间2009年1月1日废止1951年颁布的城市房地产税暂行条例，涉外。
房地产税会导致什么
1、土地出让金，是政府出让土地使用权时，受让人为使用土地而支付的房产税是购房者为购房而支付的税费一般说来，土地出让金是发展商取得土地使用权而支付的，发展商开发房地产后售给购房者，买房的价格包括了土地出让金买。
2、这样的做法加重了开发商的资金压力，一定程度上抬高了房地产门槛此外，近年来地方政府建立了各种形式的地方融资平台，都是通过抵押土地，或者以土地相关收入为担保，进行融资不少地方的隐形债务及利息已经超过地方财政收入的数。
3、20世纪90年代初，中国经济从有计划的商品经济转向市场经济，房地产税制与经济发展不相适应的矛盾日益突出对内对外实行两套税制，税法不统一，税负不公平城镇土地使用税的税额标准一直没有调整，已经明显偏低 1994年12月25日国务院批转的。
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