如何辨别购房合同真假 如何辨别购房合同真假图片
对于购房合同的真假辨别分两种方式如果是买卖双方现场签署购房合同，首先要核实对方的身份证件信息卖方是个人的，查看身份证产权证，卖方是开发商的，查看是否“五证”俱全，核实开发商代理人的授权委托书，是否加盖公章。
判断购房合同真假的方式有1购房合同已办理备案手续的，可以登录房管局官网查询合同编号2当事人采用合同书形式订立合同的，可以鉴定当事人的落款是否真实3查看房屋是否具有商品房预售许可证法律依据中华人民。
只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号购房者可登陆当地房地产市场信息网，根据相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商。
摁手印需要与当事人的手指进行吻合鉴别，如果不能辨别真伪的，需要进行专门的鉴定在现实生活中，名字是公民的符号，是公民意志与人格的形式表现签名应注意二个问题一是有人除了身份证上的法定姓名外，可能还有多个供他人。
政府对购房合同实行购房合同备案制度，所以可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案，有办案的就是真的，反之为假。
1因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如在“北京通州XX”那么就需要先查询通州房产管理局或者XXX房产管理局官网2官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息3进入。
一购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号购房者既可登陆。
并伪造假房产证及假购房合同交给借贷人抵押，骗取借贷人信任既然伪造房产证设骗局难杜绝，我们更应该擦亮双眼，练就辨识房产证真伪的火眼金睛怎么识别房产证真伪？房产证真伪查询方法有两种网上查询和房产局现场查询1。
购房合同本身就是一份文件，双方签字或盖章生效，是无法辨认真假的合同约束范围只属买卖双方，与第三方无关，所以在出售或出租时，购房合同没有实质性的作用。
网上不一定可以查询到的，最靠谱的方法可以查看身份证是否相符，去开发商处查询或者拿着纸质合同去房地产交易中心查询去房地产交易中心查询商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司。
现在买房基本都采用当地房管局制作的格式合同，还可采用预告登记方式以防范风险至于付款方式，这是你们双方的约定，对于买方，个人建议最好不要一次性付款，这样风险太大了。
1认购书不好辨别真伪，只能去开发商那里去查证留底备案是否一致，需要开发商配合2如果开发商取得商品房出售或预售许可书，购房合同在当地房管部门会做合同备案登记，可在当地房管部门官方网站上查询从开发商那里买的 编号。
看房子的双证，土地证和产权证然后到房管局查询。
购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段 第三，交房和办理产权。
非常简单持购房合同去房管所档案科查档，如果有备案记录则说明该合同合法，如果没有那就是骗子了。
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