房地产税按什么征收计征的 房地产税按什么征收计征的税率

实践中，由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租出借的商品房应yīng该按规定征收房产。

房产税征收标准从价或从租两种情况1从价计征的，其计税依据为房产原值zhí一次减去10%30%后的余值zhí2从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据从价计征10%30%的具体减除幅度由省自治区直辖市人。

房产税征收标准有一下两方面1从价计征的，其计税依据为房产原值zhí一次减去百分fēn之十到百分fēn之三十后的余值zhí2从租计征的即房产出租的，以房产租金收入为计税依据房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值zhí或租金。

房产税税率lǜ采用比例税率lǜ按照房产余值zhí计征的，年税率lǜ为12%按房产租金收入计征的，年税率lǜ为12%法律依据中华人民共gòng和国房产税暂行条例第三条房地产税由产权所有人交纳，产权出典者，由承典人交纳产权所有人。

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