银行lpr为什么一直下降 lpr下调对商业银行的影响
央行主动降低了存款利率为了进一步保证整个市场经济的良性发展，同时为了维护银行的货币流动性，央行主动降低了存款利率，降低的幅度达到了10个基点与此同时，各个银行的，5年期以上的存款的LPR也适当下调，LPR的七天逆回购的；贷款人在申请房贷的时候，会与银行约定一个房贷利率的变化周期，这个周期最短的时间是一年，也就是说就算是LPR调降了，但只要贷款人没有走完一个贷款周期，房贷利率也是不会出现变化的在贷款人与银行约定的贷款利率变化。
对于每个背上贷款的人来说，可以，一天不吃饭，但是不能按时不还贷款，不然的话征信就会出现问题，而且还会遭受到银行的催债，而这些人也都希望自己的贷款利息能少一点而央行也终于降准了，其中银行降低了LPR的贷款利率；不算闰年，一年有365天，正常都是按30天一个月计息的，12个月才360天，合着银行让用户白用了几天呢然后在年尾12月份的时候，借机多拿一天利息也无可厚非这么想一年下来还赚了4天呢，是吧狗头总得算下来。
房贷利率下调的话，意味着降低买房贷款门槛对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点当然了，房贷利率的。
为什么银行在lpr基础上还要上浮
1、LPR的降低也将有助于降低存量房贷利率，延缓居民去杠杆步伐，增加房贷利息储蓄下的消费预期，有助于消费反弹自2022年以来，受股票抵押贷款利率较高抵押贷款与商业贷款利率倒立资产收益率与债务成本比差距增大等因素影响。
2、LPR调降既进一步降低了企业和居民融资成本，有助于激发融资需求，也有助于提振信心稳定预期LPR，即贷款市场报价利率，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成作为深化。
3、lpr下调房贷没变的原因是一用户在办理房贷时，选择的是固定利率模式如果用户选择的是固定利率模式，那么不管lpr怎么下调或者是上升，房贷的利率始终都不会有变化二还未到重新定价日对于办理房贷时选择了浮动利率。
4、8月底未转换的都会被强制转成LPR利率贷款市场报价利率是由具有代表性的报价行，根据该行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款。
lpr下调对商业银行的影响
目的是将会降低实体经济融资成本，让实体经济形成了有力支持，而5年期以上LPR近四个月以来一直未变，目的是为了护航房地产市场的平稳健康发展和良性循环，这样做就是不希望人们再次出现过度依赖房地产以支撑经济增长的现象。
因为重定价日跟银行约定的利率调整的日子，只有到了重定价日才会根据最近一个月相应期限的LPR利率重新定价所以要是没到重定价日，无论LPR降了还是涨了，房贷利率都不会发生变化另一种情况是，房贷利率下调后，客户的房贷。
12021年12月份，部分银行首套房贷利率从578%下调至573%下调5个基点 22022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下调至46%，武汉首套房利率从573%降至568%，二套房利率从598%降至593%下调5个。
中国人民银行此番决定下调房贷款基准利率的原因是因为经济受全球疫情影响比较下滑，再加上房地产行业，因为之前的恒大事件已经有很多的房地产商破产清算，全国的房地产市场基本上是属于下行的阶段，所以再加上我们每年的就业数据。
也就是说，哪怕LPR最后降低了，但只要贷款人还没走完一个贷款利率周期，房贷利率也不会变化，在一个房贷周期走完以后，银行会按照最新一期的LPR来制定下一个周期的房贷利率，如果在这个时候LPR还是降低了，贷款人的房贷利率。
LPR下降释放的货币政策信号并不明显弱于降准，因为其直接影响融资主体的支出成本基准利率下调有望逐渐引导银行降低贷款融资利率，虽然降息会导致银行利差收窄盈利能力趋弱，但对其他制造业和服务业都意味着融资成本降低盈利。
贷款利率报价LPR对信贷市场产品的定价起着指导作用今年以来，央行已连续两次下调LPR根据7月20日公布的最新数据，1年期LPR为37%，5年期LPR为445%由于LPR报价不断下跌，银行也借此机会降低贷款利率与此同时。
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