链家自如合同的陷阱 链家自如违约金怎么算
首先，链家会逼迫业主把房子交给自如，比如故意不给你带租客看房或者带假的租客，等你的房子租不出去，他们就会轮番轰炸，让你把房子租给他们自如，基本上几轮下来，很多软弱的房东就屈服了其次，如果房东坚持不租给自如。
自如友家最大的两个陷阱1霸王条款，他们条款中对房客要求多多，只给你基本的居住权利，“一切解释权归链家所有”这一条他们用到极致，按合同办你也翻不了身 2服务非常依赖“管家”的人品你就是遇到极品管家了而且。
1尽可能买现房或准现房这样可以避免不少风险，如窗台的高低净高太低阳台设计不合理房屋太小管道设备层房屋烂尾室内有害气体改变房屋结构裂缝等表面质量问题2争取一步到位直接签订合同，不要交定金。
1链家自如房东要注意的事项有合同期限长因为他们要将房子进行装修，投入的成本比较多，后期还有维护和保洁人员的成本，所以会与业主签订比较长时间的合约，一般在两年以上如业主未来打算将房子出售，就不太适合用这种。
跟链家讲合同，你赢的几率很小转租吧，这样你的损失会小点看看合同，能否自行转租，还是必须经过链家同意。
2规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租水电煤气电话有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚。
用途租赁期限租金及其支付期限和方式租赁物维修等条款第七百零五条 租赁期限不得超过二十年超过二十年的，超过部分无效租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
在委托售房时要谨慎选择独家代理 律师表示，在委托售房时要谨慎选择“独家代理”，除非对这家中介非常有信心选择独家代理时，也要注意中介的品牌信誉及服务水平，以免影响到卖房此外，在选择独家代理时，要规定中介独家。
我们回去翻找合同发现上面说的，在报修一周还是两周呢具体不太记得了没有解决的，链家要进行赔付的，打给客服，管家，都没有人跟我们谈过这个问题，非常的气氛，请选择自如有家的朋友小心，他们佣金照样收，房租照样。
按照合同执行如果合同中明确写明三个月房租违约金，就是合法的但参照目前市面上的违约金价格，这个价格偏高租客在签订租房合同时一定要注意看清楚违约条款，已避免在自己发生违约行为时产生意想不到的经济损失合同中。
问题五把房子租给链家的自如友家，靠普吗 租的人好像挺多的，可能会靠谱一点！ 问题六准备在自如客租房，有什么坑要注意的吗 1必须要先看房源，再确认是否要租 2一定要看清合同内容，不要有文字游戏存在 3如果合租的话。
综述自如曾经属于链家，后来发展壮大，独立出来的现在没什么关系了，自如租房还是不错的自如通过打造涵盖To C和To B的品质居住产品智慧生活服务智能家装家居智慧社区组织运营四大板块，逐步实现城市居住生活领域全链条。
链家的租赁业务分为两种，一种是普租，就是和房东直接签合同，租赁期限在房客和房东同意的情况下最长不能超过二十年，所以您说的三年如果是普租的话只要你和房东都同意，是可以的，另一种链家自如的房子一次最长只能租一年。
房租一房一价，不能打折，除非遇上他们的活动，自如还是挺靠谱的，房子很漂亮，服务也不错，申请3天不满意的话是无条件退款的。
自如是链家的自如原本是链家集团的一个事业部，16年5月独立出来运营成为链家的一个全资子公司，专业从事房屋托管业务，为业主全权打理房屋出租事宜，托管年限一般3到5年一般精装修的房子托管3到5年，老旧毛坯的房子托管5。
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