房子合同更名怎么办理 房子合同更名怎么办理手续
这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如；法律分析办理房产更名有多种方式一是通过正常的房产交易，买卖双方签订合同后，携带合同产权证等材料共同到房屋登记部门办理过户二是通过赠与的方式，由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理过户手续，三是通过继承的；需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据商品房买卖合同未拿到交易中心登记这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费商品房买卖合同已经拿到；一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名二是向银行申请，要求变更借款合同中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续有房无贷，视；2通过赠与的方式房子贷款没有还清不能更名，有房无贷，视做赠与双方需签订赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，缴纳一定的手续费，契税等费用过程需要到相关部门办理正式的房屋权变更登记手续后，这种赠与行为才具有。
1有房有贷一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名二是向银行申请，要求变更借款合同中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同如果合同已备案，则无；如果已经进行预告登记，就需要先撤销预告登记后，重新签订合同进行备案预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记预告登记更名应与开发商协商一致撤销；购房合同的更名手续为需要跟房地产开发商协商一致后撤销原合同后并签订新合同，向当地的房屋管理部门提出申请，当地的房屋管理部门收回撤销的合同，并对新合同备案法律依据民法典第五百四十三条当事人协商一致，可以；法律分析购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书1合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明2从；对于不少正在买房或者已经买了房子的朋友们来说，有时候一些手续不一定在买房的时候就能办理利索，往往后期还有一些更改的事项就说说购房合同吧，原先签名的人可能需要更改成别人的名字，这时就要办理购房合同更名，那么，购房；如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销更名的有关证明材料及合同原件市房地产登记发证中心当场办理，加盖；一客户资源无端损失因为合同更名很容易，很多人就不会严肃对待这份合同二防止少数ldquo炒家rdquo到处炒房子三如果开发商不收取更名费，开发商没有义务去为购房者更名因为实际上要办理合同更名开发商要配合；但在实践中，可能出现在签订了商品房合同之后，当事人想要更名的情况那么， 购房合同 是否可以更名具体如何办理呢下面我们一起在下文中了解一下一什么是购房合同更名购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的。
购房合同的更名方式1若未办理预售登记的，由购房者与开发商协商，到有关单位开具未竣工的检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关的手续费用2若已经竣工的，则需要以赠与等方式来更名3若已经办理了；去办理登记需要携带身份证户口本商品房销售合同等证件和资料2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证户口本图章等，在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放；如果合同已备案，则无法更名如果合同未备案，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易实际操作中，未备案合同有买卖双方通过合同更名的方式进行交易，风险需要自己把握；房产更名是房屋还没正式在房管局登记之前，想要把房屋过给其他人的操作，这个时候房屋的产权证还没有正式办理，所以就要从开发商处更名，开发商收回原先的合同，重新给你签一份，开发商会收取一定的更名费没有房产证，但是。
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