购房合同已备案改全款 全款购房合同一直未备案
买房合同是买房合同，按揭贷款是按揭贷款，2个是分离的，按揭贷款改全款买房房地产商求而不得，提议先和房地产商商议，说自身这里倘若改为一次性支付的话能多给些哪些特惠，总之对房地产商确实不客气，说假如能特惠的话。
法律分析购房合同贷款金额写错了已备案不可以修改，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改而且银行是先收取正式合同也就是备案合同，然后根据合同金额和申请贷款的金额进行核实所以备案了无法更改法律依据。
一正面回答已经备案的合同是可以改的，房屋买卖合同备案后可以申请注销和变更，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日注销合同登记备案的工作时限为14个工作日需注销或变更商品房买卖合同登记备案的，应填写申请表申请。
购房合同是可以修改的购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效关于权利义务或合同其它内容的修改，只要当事人协商一致都是可以修改变更的 法律依据 2021年生效的民法典第五百零二条 依法。
写错贷款金额且购房合同已备案的一般不可以修改，因为备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改而且银行是先收取备案合同，然后根据合同金额和申请贷款的金额进行核实所以备案了无法更改法律依据民法典第五百零九条。
法律分析购房合同备案后可以更改合同内容，但要满足相应的条件可以和开发商协商解决，买卖双方自愿协商在双方自愿同意的情况下可以对合同的条款和内容进行增加或修改法律依据中华人民共和国民法典 第四百六十五条。
这个不可抗力因素，你的开始购房合同上应该写清楚了，如果没有写，建议协商解决。
已经备案的，原则上不予变更，但是可以撤销合同，这个需要你找开发商卖你房子的协商了一般来说比较难，到这一步了，无故撤销就是买方违约了。
你和开发商签订了购房合同，并且已备案，付清了全款这个房子应该是你的开发商破产后法院应该不可以把私人的房子查封，去偿还开发商的债务的你买了房子，这个房子就不是开发商的了。
法律分析购房合同可以修改，但是必须经过合同当事人协商一致相关法律规定具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律行政法规的强制性规定，不违背公序良。
所以实际履行时无法办理贷款改付全款的，不是必须把原来合同给改了但是要注意一是付款要开发商给相应收据，并保留好付款凭证记录二是如果当初有委托开发商办理贷款的相关手续在开发商手中，要要回来。
每个地方的房地局规定都不一样，在武汉市是可以的，但非常麻烦，需要开发商的配合，到房地局提出书面变更如果按揭办不下来，是可以退房的，但需要支行级的银行出具不能办理按揭的证明。
你买房子，购房合同已经签订了，而且办理了买房贷款，但是现在想付全款，你可以先贷款买房，然后申请提前还款，这样就可以了买房贷款买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由。
可以到房管局申请更正登记，需要你拿着身份证原件，如果已经备案的合同上的姓名是根据身份证填写的，工作人员没有错误的话，是不给你改写的。
可以要求房地产公司这边直接从网上签约系统里改，直接退件把付款方式的那一页更改就可以了其实改不改都没有什么很大的问题！不动产发票还是给你开的那么多就可以了。
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