商品房签合同注意事项
法律分析商品房合同注意事项一注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。
商品房预售合同签订有下列注意事项1自签约之日起30日内，开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续2如果预售的商品房已经交付使用，自交付使用之日起90日内，买方要依法办理权属登记手续法律依据城市。
法律分析签订购房合同的注意事项一签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任二 明确贷款办不下来的话。
1商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内含3%的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发。
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议在签订商品房预售合同时，要注意以下事项第一，确认。
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