购房合同与预售合同 购房合同与预售合同的区别
1、1注意事项不同 预售合同不可草率进行，需要签订双方有一定的信任关系，个人与单位网签合同一般要找到有一定规模的知名的公司而购房合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误有时代表发展商签约。
2、1含义不同 预售合同是房屋预售过程中，在还没有建造好的情况下，交付使用之前所签订的合同购房合同是指房子已经建造好了，并且已经取得了房地产权证，是一种商品房通过楼盘销售所签订的合同，就叫做购房合同2风险。
3、预售合同与购房合同存在以下区别1合同标的物不同预售合同中，标的物为正在建设中的房屋购房合同中，标的物较为复杂，可能是已经竣工的房屋，也可能是未竣工的房屋2合同生效条件不同预售合同在主体合格和形式合法。
4、购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种二者区别在于预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续商品房出售合同适用于商品房现居销售因此，如果是现在签的。
5、房屋预售合同与购房合同的区别是，房屋预售合同的标的物，即房屋，可能还未竣工完成或开发商还未取得房屋权属证书，是一种提前销售而购房合同针对的一般是已完工并取得产权证书的房屋 城市商品房预售管理办法第十条。
6、不是商品房买卖合同预售不是购房合同商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受。
7、法律分析预售合同是指在商品房预售时签订的合同，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续商品房出售合同适用于商品房现居竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售法律依据最高人民法院关于。
8、是房子已经到手的预售合同和购房合同在定义所承担的风险标的物条件和适用范围都有很大的区别具体内容如下1预售合同是房屋预售过程中，房屋还没有建好，交付使用之前所而签订的合同购房合同是通过楼盘销售而签订。
9、因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续 购房合同 的主要内容包括以下几方面。
10、法律分析购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种二者区别在于预售合同是在商品房预售时采用，房屋竣工交付时使用，买方付清全部房价款后，就可直接办理过户手续而商品房出售合同适用于商品房现居销售也就。
11、2正式合同正式合同主要是在商品房现房产权变更流程中，正式合同在缴纳相应税款与费用后，可以直接办理房屋产权证明，所有不管是预售合同还是正式合同，都具有法律效力，因此签署的时候一定要慎重法律依据商品房销售管理。
12、法律分析1预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续2商品房出售合同适用于商品房现居竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售法律依据商品房销售管理办法。
13、属于无法生产类 预售合同是在商品房预售时采用，房屋竣工交付才使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续商品房出售合同适用于竣工验收合格取得房地产权证的商品房销售，可以凭借此直接到房管局登记法律依据中华。
14、1标的物不同商品房预售合同标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性商品房买卖合同标的物在法律上呈现出复杂的形态标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施设备。
15、商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同根据城市商品房预售管理办法规定，商品房预售是指房地产开发企业以下简称开发企业将正在建设中的房屋预先。
16、不要随意去签订开发商自己定的定购协议书还交一笔订金就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利最好能够直接与开发商签预售合同就好这个步骤，一定不能马虎。
推荐与本文相关的好文：
