合同已签可以换楼层吗 签了合同备案了可以换楼层吗
1、如果说购房者跟开发商已经签订了合同，而且办理了按揭贷款的手续，一般情况是不可以重新更换楼层的，如果说因为特殊的情况想要更换楼层，那么必须要跟开发商进行协商，同时还要得到银行的同意才行房屋备案是什么意思 房屋备案的。
2、一买房子如果交了定金，只要不退房的，是可以与房产开发企业协商申请更改楼层，和购房面积的双方的买卖是建立在公平友好协商的基础之上的二定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担。
3、不能换如果买房子首付付掉了的话，也就意味着购房合同已经签订了所以说，签订了合同，没有特殊情况是无法退房或者是换房的如果需要换楼层或者换户型的，一般情况下需要征得开发商的同意才行，如果开发商不同意，那么，不管。
4、房子的首付已经交了，购房合同也签过了，但是贷款还没有办下来，合同已经签过，就不可以再退房，退房就需要付违约金可以和开发商协商换楼层。
5、合同和按揭都办理了一般是不能再更换楼层的就算开发商配合，必须定银行同意才可以 因为这个流程很麻烦 首先你要撤销网上合同备案登记抵押登记也就是相当你重新走一次所有流程银行原来已经放款给开发商了，这个。
6、可以啊，我给你说认购书不具备任何的法律效应，交钱给的正规发票才具有法律效应，且换楼层跟这些没啥区别最后说白了还是钱的事，有钱能使鬼推磨。
7、可以如果只是付了首付款，还未签订买卖合同的话，是可以更换楼层的如果签订商品认购协议后，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不换小，换高不换低房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售。
8、买房合同既然已经签了，那么就不可以再更换房了除非你只是刚开始的时候加一点押金才可以，一切以合同为准。
9、签订商品认购协议，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不算小，换高不换底房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认房屋。
10、根据中华人民共和国民法典第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金收受定金的一方不履行债务或者履行债务不。
11、一般来说，如果已经签订好了合同，也办理好了按揭，这种情况下是不能够再进行楼层更换的如果你的钱足够多，可以提前终止当初签订的合同，扣除手续费以后进行重新选购如果钱不是很多又执意想要更换楼层，处理的流程就比较麻烦。
12、购买房子时，首先要考虑的就是选择好的楼层那期房可以换楼层吗带大家一起了解下吧理论上购买期房的话是可以换楼层的首先，没有签合同的话可以去找销售协商补差价换楼层，如果合同签订且已备案的话，要先去房管局。
13、这个是不可以换的因为网签后已经在房管局备案了，房子已经属于你的了因此是不可以换顶楼的。
14、1可以如果只是付了首付款，还未签订买卖合同的话，是可以更换楼层的如果签订商品认购协议后，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不换小，换高不换低房屋认购协议书是商品房买卖双方在签署。
15、法律分析不能，换的话属于违约，需要承担违约责任违约责任的承担方式有以下几种 1支付违约金违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
16、一般来说，如果已经签订好了合同，也办理好了按揭，这种情况下是不能够再进行楼层更换的如果的钱足够多，可以提前终止当初签订的合同，扣除手续费以后进行重新选购如果钱不是很多又想换楼层，处理的流程就比较麻烦了首先。
17、1，房贷办理下来后就不能再换房的购房合同已在房管局做备案，该套房产也已用购房者的名义在银行做了抵押的2，换房是在签订购房合同之前，购房者跟开发商之间就房屋楼层的选择性更改的一种行为，一般开发商是会同意购房。
18、就是说，你的退房需要得到开发商银行当地国土部门的配合所以，你看一下和开发商签署的买卖合同里，是否有附上这个物业的户型图，及这个户型图是否和实际不符同时，你在通知建好看房的时候，其实是通知你收房吧，你。
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