新房子签合同注意事项
1、签合同时，需要注意以下事项第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证规划许可证建设工程许可证等这是买房能否办房产证的关键第二，一定要采用房地产管。
2、4签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化涨价等 5列明应交费用清单，避免乱收费 6注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括开发商的律师银行的。
3、1看清合同主体 有些时候，楼盘的开发商和投资商不是同一个公司，买房我们签订合同的对象是开发商有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的代理公司所以我们在签约前，需要了解代表开发商签字的人。
4、一签订 买房合同 注意事项有哪些 1必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订 买卖合同 的前提条件，尤其在买卖。
5、法律分析签合同时的注意事项1目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动实际上，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同签定合同的。
6、新 房屋买卖合同 注意事项 1房屋手续是否齐全 房产证 是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险房主可能有房产证而将其 抵押 或转卖，即使现在没有将来办理。
7、五办理手续时一定要当事人在场，以免开发商作出欺骗举动六需要办理贷款的，要先约定首付比例，以及以后的还款方式七好是找个律师，做全程陪购法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干。
8、房屋签合同应注意以下事项1签订尽可能详细的补充协议2明应交费用清单，避免乱收费3尽可能买现房或准现房等4注意审查开发商是否五证齐全，这是买房能否办房产证的关键法律依据中华人民共和国城市房。
9、签买房合同需要注意之一一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款。
10、房屋租赁合同注意事项如下1房屋租赁应当遵循平等自愿合法和诚实信用原则由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室住房面积住房装修情况。
11、住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房这是很重要的签订房屋租赁合同的注意事项 3住房用途主要说明以下两点住房是用于承租人自住承租人一。
12、中华人民共和国城市房地产管理法 第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让。
13、一签 租房合同 注意事项包括什么 1合同要写明双方当事人的情况 2住房具体情况住房的具体位置住房面积住房装修情况配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房 3合同要注明租房。
14、目前，商品房销售分商品房预售和商品房现售两种，现在试分析购买预售的商品房应注意哪些事项 商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前，将正在施工的商品房预先出售给购买者，购买者交付定金或预付款，在合同约定的未来。
15、确定能够按揭贷款情况下才能交首付和签合同，合同一般没有什么需注意的，开发商也不敢在合同上做手脚，因为合同要去房管局备案的注意开发商有没有具备五证二书就行了，没有的话就不能购买了五证二书国有土地使。
16、法律分析一首先看开发商是否具备“五证”即房地产开发证国有土地使用证该工程开发许可证建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证二使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订。
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